Der Hauptbestandteil unserer Tätigkeit als Hausverwaltung in Lübeck ist die WEG-Verwaltung. die wir für viele zufriedene Eigentümer und Eigentümer-Gemeinschaften seit Jahren partnerschaftlich durchführen.
Als modernes Unternehmen optimieren wir stetig unsere Prozesse und passen uns dem aktuellen Stand der Technik an. Das erlaubt uns z.B. Ihnen oder dem Beirat einer Wohnungseigentümergemeinschaft, einen Online Zugang zu den aktuellen Buchungen und Nebenkosten einzurichten.
Die kaufmännischen Geschäftsführung Ihrer Immobilie, Betriebskostenabrechnung, Instandhaltungsplanung und die Koordination notwendiger Reparaturen übernehmen wir auch für Sie, damit Sie Ihre Immobilie einfach genießen können.
Dafür greifen wir auf ein kompetentes Netzwerk an Handwerkern, Meisterbetrieben, Gutachtern, Dienstleistern und Sachverständigen zu, ohne die nötige Flexibilität zu verlieren. So gehen wir auf die Bedürfnisse und Vorschläge unserer Kunden ein und führen z.B. die Zusammenarbeit mit Ihnen bekannten Dienstleistern fort.
Leistungen der kaufmännischen & technischen Verwaltung:
- Ordnungsgemäße Buchhaltung über EDV
- Regelmäßige Grundstücksbegehungen
- Einziehung und Überwachung der Wohngeldzahlungen, sowie die Beitreibung von Zahlungsrückständen
- Beauftragung und Überwachung der laufenden Instandhaltungen
- Vorbereitung und Durchführung von ordentlichen und außerordentlichen Versammlungen
- Erfassung und Überwachung von Mängeln, Aufgaben und Aufträgen in einer Datenbank
- Erstellung der Protokolle und Umsetzung von Beschlüssen der Wohnungseigentümer
- Rechtzeitige Planung und Begleitung aller Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten
- Erstellung von Wohngeldabrechnungen und Wirtschaftsplänen
- Einstellung und Beaufsichtigung von Hilfspersonal (Hausmeister, Reinigungskräfte etc.)
- Ordnungsgemäßer Ausweis von haushaltsnahen Dienstleistungen nach §35a
- Abrechnung von Gemeinschaften, die zur Umsatzsteuer optiert haben
- Überwachung und Optimierung der Kosten mittels Benchmarking
- Teilnahme an Beiratssitzungen
- Gewissenhafte Erledigung aller Maßnahmen der laufenden Verwaltung, die durch Gesetze, Rechtsprechung etc. vorgeschrieben sind.
- Informationsveranstaltungen für Beiräte zu aktuellen Themen
Sie suchen eine kompetente Hausverwaltung?
Sprechen Sie uns an, damit wir gemeinsam Ihren individuellen Bedarf erörtern können.